HTML タグを Web ページに表示できるように、以下の置換を行います。
「&」→「&amp;」,「<」→「&lt;」,「>」→「&gt;」,「"」→「&quot;」,「'」→「&apos;」

をすると、加えて以下の変換もします。
「改行」→「<br>」,「半角スペース2個以上」→「&nbsp;×半角スペース個数分」


置換後テキストはココに表示されます。クリックで全選択できます。